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울산지방법원·2024타경120455·물번 1·진행
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-104호
전유 51㎡ · 토지 28.32㎡
판매시설
최저매각가격감정가 대비 12%
1억 2,317만원123,179,000원
감정가10억 4,700만원
보증금 (10%)1,231만원
담당계 경매10계 · 052-216-8260
접수일자 2024.12.23개시결정 2024.12.24청구금액 684,924,994원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2024타경120455
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.23
개시결정일자
2024.12.24
담당계
경매10계 · 052-216-8260
청구금액
684,924,994원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 점유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.25 | 매각기일 | 133호 법정 | 1,047,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.30 | 매각기일 | 133호 법정 | 732,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 513,030,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.08 | 매각기일 | 133호 법정 | 359,121,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.12 | 매각기일 | 133호 법정 | 251,385,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.19 | 매각기일 | 133호 법정 | 175,970,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.05.28 | 매각기일 | 133호 법정 | 175,970,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.02 | 매각기일 | 133호 법정 | 123,179,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-104호 | 전용 51㎡ 대지권 28.32㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
10억 4,700만원
최저매각가격
1억 2,317만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1,231만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292
소재지(도로명)
경상남도 양산시 증산역로 177
상세주소
라피에스타양산 1층1-104호
토지 면적
28.32㎡
전용 면적
51㎡
물건비고
철근콘크리트구조 51㎡
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특이사항
감정인에 의하면, 본건 건물의 평가시점 당시 인접한 1-103호와 일단으로 옷판매점(상호명: LIST)으로 이용중으로 경계표지 및 건물번호표지 등은 없는 상태이나, 건축물대장 및 건축물현황도의 경계 및 수치를 기준으로 본건 건물의 위치를 특정할 수 있고, 경계벽이 제거된 것은 일시적인 이용으로서 향후 복원이 용이할 것으로 보이나 원상복구 비용은 불명이므로 응찰시 확인 요함(2025.05.07.자 감정인의 사실조회회신 참조).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 중산리 소재 "중산역" 북서측 인근에 위치하는 "라피에스타양산" 1층 제1-104호" 로서 주위는 상업용 시설들이 밀집한 상가지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장및 지하철(중산역)이 소재하여 제반교？사정은 비교적 양호시됨.
3) 기타 참고사항
콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지하7층 집합상가내 제1층 제1-104호로서
외벽: 치장석붙임, 강화유리 등마감
내벽: 인테리어마감
바닥: 치장용 타일마감
창호: 샷시창호
4) 토지의 용도
판매시설로 현장조사일 현재 인접 1-103호와 일단으로 (옷판매점 :LIST)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 화재탐지및 경보설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비등이 있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 집합상가건물 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측및 동측으로 대로1류,북측으로 중로1류, 서측으로 소로1류와 4면이 접함.
8) 공법상 제한사항
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(접함), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
현재 인접 1-103호와 일단으로 사용중이나 임대관계의 내역은 미상임.