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서울남부지방법원·2025타경474·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 영등포동7가 63-18 케이엘케이유-윈시티 제10층 제1010호
전유 43.2㎡13.07평 · 토지 12.78㎡3.87평
공장
최저매각가격감정가 대비 64%
3억 3,344만원333,440,000원
감정가5억 2,100만원
보증금 (10%)3,334만원
담당계 경매10계 · (02)2192-1340
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.21청구금액 456,390,140원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경474
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매10계 · (02)2192-1340
청구금액
456,390,140원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제112호 법정 | 521,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 416,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 333,440,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 영등포동7가 63-18 케이엘케이유-윈시티 제10층 제1010호 | - | 전용 43.2㎡13.07평 대지권 12.78㎡3.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
5억 2,100만원
최저매각가격
3억 3,344만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
3,334만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.18
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 영등포동7가 63-18
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 국회대로 632
상세주소
케이엘케이유-윈시티 제10층 제1010호
토지 면적
12.78㎡3.87평
전용 면적
43.2㎡13.07평
물건비고
철근콘크리트구조 43.200㎡
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특이사항
현황: 이 사건 부동산은 1010호~1012호가 통합되어 있음(현황조사보고서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입26.01.23 기간24.02.08~25.02.08 확정미상 | 보증금1,300만원 차임130만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입23.02.24 기간23.02.09~24.02.09 확정미상 | 보증금1,700만원 차임170만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 기타임차인 | 1010호 | 전입23.02.24 기간미상 확정미상 | 보증금1,700만원 차임170만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 기타임차인 | 1010호 | 전입24.02.02 기간미상 확정미상 | 보증금3,300만원 차임330만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ㈜마린투OOO, ㈜케이엘에스씨OOO: 각 상가건물임대차 현황서 등재내용임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 24.02.08~25.02.08
임차인
- 임대기간
- 23.02.09~24.02.09
기타임차인
기타임차인
기준권리 · 2023-01-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 ""영중초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 인
근에 대단위 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으
로서 제반주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건은 제반차량 출입이 가능하며, 남동측 인근에 지하철5호선""영등포시장역""이 위치하
고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 알씨슬래브지붕 15층중 10층 1010호로서,
외벽 : 돌 붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 시스템에어컨 설비, 승강기 설비, 스프링클러 설비,
주차장설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근
린생활시설) 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 북측으로 노폭 약 40미터 서측 및 동측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약4미
터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
영등포동7가 63-18
준공업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공
방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역, 건축선 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
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