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수원지방법원·2024타경70212·물번 3·진행
경기도 화성시 우정읍 주곡리 1115 2층208호
전유 239㎡
공장재매각대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 564만원105,644,000원
감정가4억 4,000만원
보증금 (10%)1,056만원
담당계 경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
접수일자 2024.05.20개시결정 2024.05.21청구금액 1,705,578,283원매각기일 2026.06.17
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경70212 | 경기도 화성시 쌍봉로 658 | 105,644,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경70212 | 경기도 화성시 쌍봉로 658 | 105,644,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2024타경70212 | 경기도 화성시 쌍봉로 658 | 105,644,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경70212 | 경기도 화성시 쌍봉로 658 | 105,644,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경70212
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.20
개시결정일자
2024.05.21
담당계
경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
청구금액
1,705,578,283원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.21 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 440,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.03 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 308,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.14 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 215,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.14 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 150,920,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.03.09 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 150,920,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.08 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 105,644,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.04.15 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.05.27 | 대금지급기한 | 수원지방법원 민사집행과 경매18계 | - | 미납 |
| 9 | 2026.06.17 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 105,644,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 경기도 화성시 우정읍 주곡리 1115 2층208호 | 전용 239㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
4억 4,000만원
최저매각가격
1억 564만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,056만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.08.06
소재지(지번)
경기도 화성시 우정읍 1115
소재지(도로명)
경기도 화성시 쌍봉로 658
상세주소
[집합건물 철골철근콘크리트구조 239㎡]
토지 면적
-
전용 면적
239㎡
물건비고
철골철근콘크리트구조 239㎡
07
특이사항
공부(건축물대장)상 '3층'으로 되어 있으나 현황은 '2층'임. 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 화성스타트베이 205호,206호,207호,208호,209호 1,555.0000㎡ | 전입20.12.10 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임500만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 205~209호 1,195.0000㎡ | 전입22.11.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임1,000만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-08-03 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창포구" 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 4층 건물내 2층 205호외 3개호로서,
외벽 : 복합판넬 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
기호(가)-(라)건물은 공히 공부상 공장임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
유사 사다리형 토지로서, 공장 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로가 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 소하천(2017-01-23)(저촉), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(선창천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임.
9) 기타 참고사항
본건 기호(가)-(라)건물은 공히 집합건축물대장(전유부,갑)상 층별 부분에 "3층"으로 되어 있으나 현황"2층"임.
10) 임대관계
기호(가)-(라)건물 공히 임대관계는 미상임.