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인천지방법원 부천지원·2026타경30378·물번 1·진행
경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 1층102호
전유 56.15㎡16.99평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,750만원157,500,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)1,575만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2026.02.10개시결정 2026.02.11청구금액 221,293,996원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2026타경30378
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.10
개시결정일자
2026.02.11
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
221,293,996원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 157,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 1층102호 | - | 전용 56.15㎡16.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
1억 5,750만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,575만원(10%)
배당요구종기
2026.04.13
소재지(지번)
경기도 김포시 사우동 1309-7
소재지(도로명)
경기도 김포시 봉화로51번길 32-3
상세주소
울루물루타운하우스
토지 면적
-
전용 면적
56.15㎡16.99평
물건비고
철근콘크리트조 56.145㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.07.23 기간21.09.03~23.09.02 확정21.07.23 | 보증금2억원 차임미상 배당26.02.10 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 09. 06.임 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.07.23
- 배당요구일
- 2026.02.10
- 임대기간
- 21.09.03~23.09.02
기준권리 · 2025-12-04 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택(아파트, 다세대주택), 근린생활시설, 임야 등이 소재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, 외벽 : 미장스톤 및 벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 단지형연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 완경사지로 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역 <공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포중,김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역( 전방지역:25km)(2026-01-29)(공군 제8542부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진 지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사 문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정 보과문의)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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