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수원지방법원 안산지원·2023타경5154·물번 2·진행
경기도 안산시 단원구 원곡동 815-3 1층102호
전유 14.4㎡4.36평 · 토지 10.28㎡3.11평
다세대주택전세사기
최저매각가격감정가 대비 34%
2,126만원21,266,000원
감정가6,200만원
보증금 (10%)212만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2023.10.25개시결정 2023.10.26청구금액 307,889,337원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (13)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경5154
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.10.25
개시결정일자
2023.10.26
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
307,889,337원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 기타 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.08.27 | 매각기일 | 제112호 법정 | 62,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.10.08 | 매각기일 | 제112호 법정 | 43,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.11.12 | 매각기일 | 제112호 법정 | 30,380,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 30,380,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 21,266,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 원곡동 815-3 1층102호 | - | 전용 14.4㎡4.36평 대지권 10.28㎡3.11평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,200만원
최저매각가격
2,126만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
212만 6,600원(10%)
배당요구종기
2024.01.10
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 원곡동 815-3
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 원일2길 32-1
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조 14.4㎡]
토지 면적
10.28㎡3.11평
전용 면적
14.4㎡4.36평
물건비고
철근콘크리트조 14.4㎡
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특이사항
-도시형생활주택으로 이용중임
-전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의해 전세사기피해자가 우선매수권을 행사할 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입23.02.10 기간미상 확정23.02.10 | 보증금미상 차임미상 배당23.12.15 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.02.10
- 배당요구일
- 2023.12.15
기준권리 · 2019-07-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산원곡초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 다가구 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 지하철역(4호선 및 수인분당선, 안산역) 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물내 제 1층 제101호외 12개호로서
외벽: 석재 및 벽돌붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건 기호(1)-(13)은 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용(공동주택-다세대주택 및 도시형생활주책) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산원곡초등학교,원곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.