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의정부지방법원 고양지원·2024타경82137·물번 1·진행
경기도 파주시 상지석동 133-30 갤러리하우스 206동 2층201호
전유 75.52㎡22.84평 · 토지 79.17㎡23.95평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,500만원225,000,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)2,250만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2024.10.07개시결정 2024.10.08청구금액 233,789,765원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경82137
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.07
개시결정일자
2024.10.08
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
233,789,765원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 157,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.06 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 110,250,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 77,175,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 54,023,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.12 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 37,816,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 26,471,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 18,530,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 225,000,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 상지석동 133-30 갤러리하우스 206동 2층201호 | - | 전용 75.52㎡22.84평 대지권 79.17㎡23.95평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
2억 2,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,250만원(10%)
배당요구종기
2025.01.02
소재지(지번)
경기도 파주시 상지석동 133-30
소재지(도로명)
경기도 파주시 상지석길 396
상세주소
갤러리하우스 206동 2층201호
토지 면적
79.17㎡23.95평
전용 면적
75.52㎡22.84평
물건비고
철근콘크리트구조 75.52㎡
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특이사항
1. 본건은 건축물현황도와 출입문표시상 위치가 불일치함(동일 면적으로 좌우대칭을 이룸). 매각대상은 출입문표시 201호임.
2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 권미선)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.10.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.06.09 기간미상 확정21.06.09 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자인 OOOOOO는 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.09
기준권리 · 2022-04-07 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 "상지석2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 201호로서 (사용승인일 : 2016.03.02.)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
전반적으로 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 기타 참고사항
건축물현황도상 위치와 실제 위치가 불일치함.
10) 임대관계
임대관계 등 미상이나, 등기사항전부증명서에 주택임차권이 등기되어 있음.