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인천지방법원·2022타경522149·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 2-123 5층501호
전유 63.24㎡ · 토지 28.27㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 780만원107,800,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)1,078만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2022.08.16개시결정 2022.08.22청구금액 103,236,220원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2022타경522149
사건명
부동산임의경매
접수일자
2022.08.16
개시결정일자
2022.08.22
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
103,236,220원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023.03.31 | 매각기일 | 219호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2023.05.02 | 매각기일 | 219호 법정 | 154,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2024.03.28 | 매각기일 | 219호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.05.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 107,800,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 107,800,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-123 5층501호 | 전용 63.24㎡ 대지권 28.27㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
1억 780만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,078만원(10%)
배당요구종기
2024.10.15
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 2-123
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 41
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 63.24㎡]
토지 면적
28.27㎡
전용 면적
63.24㎡
물건비고
철근콘크리트구조 63.24㎡
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특이사항
1. 통칭 "휴인빌"
2. 이 사건 매각대상물건은 출입문 표시상 501호이나 건축물대장상 건축물현황도는 502호 공부와 현황이 불일치한 상태임(감정평가서 참조)
3. 인천 미추홀구 건축과의 2024.9.27. 사실조회 회신서에 의하면 건물의 등기기록상 최종 소유자가 건축물표시변경신청으로 오류를 시정할 수 있다고 함. 따라서 공부와 현황을 일치시키기 위해 매수인이 건축물표시(건축물현황도) 변경신청을 하여야 함.
4. 이 사건 매각물건은 공부와 현황이 불일치한 상태로 이를 일치시키기 위해 최고가매수인 신고인은 매각결정기일까지 건축물표시(건축물현황도) 변경신청(동의)서(인감증명서 첨부)를 작성하여 제출하여야 함. 만약 이를 이행하지 않는 경우 매각불허가결정 및 매수신청보증금은 반환하지 않음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입16.07.26 기간2013.9.7.~2023.9.7. 확정13.08.27 | 보증금5,565만원 차임미상 배당22.11.02 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 2024.1.30. 제39828호 2013.08.27.전입 후 퇴거, 2016.07.26. 재 전입함 2013.09.07.~2015.09.06. / 45,000,000원 / 확정일자 2013.08.27. 2015.09.07.~2017.09.06. / 48,000,000원 / 확정일자 2016.07.26. 2017.09.07.~2019.09.06. / 51,000,000원 / 확정일자 2017.08.21. 2019.09.07.~2021.09.06. / 53,000,000원 / 확정일자 2019.08.20. 2021.09.07.~2023.09.06. / 55,650,000원 / 확정일자 2021.08.11. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2013.08.27
- 배당요구일
- 2022.11.02
- 임대기간
- 2013.9.7.~2023.9.7.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-07-12 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정
보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층중 5층 501호로서
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 다세대주택 건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
7) 토지의 형상
본건 토지의 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
건축물현황도와 출입문표시 호수가 상이하여 건축물현황도를 기준으로 평가함.
10) 임대관계
임대관계 미상임.