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서울남부지방법원·2025타경11415·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 영등포동6가 100 리저브오피스텔 제3층 제301호
전유 13.77㎡4.17평 · 토지 10.13㎡3.06평
오피스텔지분매각
최저매각가격감정가 대비 80%
5,880만원58,800,000원
감정가7,350만원
보증금 (10%)588만원
담당계 경매10계 · (02)2192-1340
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.12청구금액 80,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11415
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매10계 · (02)2192-1340
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 58,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 영등포동6가 100 리저브오피스텔 제3층 제301호 | - | 전용 13.77㎡4.17평 대지권 10.13㎡3.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
7,350만원
최저매각가격
5,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
588만원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 영등포동6가 100
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 영등포로33길 7
상세주소
리저브오피스텔 제3층 제301호
토지 면적
10.13㎡3.06평
전용 면적
13.77㎡4.17평
물건비고
철근콘크리트구조 13.77㎡
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특이사항
- 지분매각임
- 대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.11.30 기간미상 확정18.11.30 | 보증금미상 차임미상 배당25.10.15 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자 겸 확정일자부임차인임(301호 전체를 임차함) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.11.30
- 배당요구일
- 2025.10.15
기준권리 · 2019-01-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 ""영등포시장역"" 남서측 인근에 위치하는
부동산(구분건물, 리저브오피스텔 제3층 제301호)으로서, 주위는 업무시설, 다세대주택
및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선
(영등포시장역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2018.07.06)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역
((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)
<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.