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수원지방법원·2025타경58070·물번 1·진행
경기도 화성시 서신면 매화리 산83-3
토지 1844㎡557.81평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 3,173만원331,735,000원
감정가4억 7,390만원
보증금 (10%)3,317만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.25청구금액 262,286,372원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경58070
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
262,286,372원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 473,908,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 331,735,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 매화리 산83-3 | 임야 | 1844㎡557.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 7,390만 8,000원
최저매각가격
3억 3,173만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,317만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.05
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 매화리 산83-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,844㎡]
토지 면적
1844㎡557.81평
전용 면적
1844㎡557.81평
물건비고
지목: 임야
면적: 1844㎡
07
특이사항
지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-04-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 '서신중학교' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전,답 및 단독주택, 공장, 주거나지, 자연림 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 남측 대부분 전(휴경지 등) 및 일부 북측부분은 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약2-3m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역,성장관리계획구역(중점관리/정은),가축사육재한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등 /허가대상용도:단독,다가구,연립 다세대,아파트)
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
임대관계 미상임.