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인천지방법원 부천지원·2025타경33804·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 송내동 331-13 동림아트빌 가동 4층 402호
전유 41.42㎡ · 토지 25.29㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,690만원116,900,000원
감정가1억 6,700만원
보증금 (10%)1,169만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.20청구금액 177,766,525원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경33804
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
177,766,525원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 167,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 116,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 81,830,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 167,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 116,900,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 송내동 331-13 동림아트빌 가동 4층 402호 | 전용 41.42㎡ 대지권 25.29㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,700만원
최저매각가격
1억 1,690만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,169만원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 송내동 331-13
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인로19번길 24
상세주소
동림아트빌 가동 4층 402호
토지 면적
25.29㎡
전용 면적
41.42㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 가동 4층 402호 | 전입24.11.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.10.26 기간2020.10.26.~2024.10.24. 확정22.10.06 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.06.19 | 미상 | |
| 비고 | OOO:-주택임차권 등기일은 2024.01.25.임. OOO:1. 보증금 155,000,000원 중 5,000,000원은 2022.10.06.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.10.06.임 2. 임차권 승계받은 한국주택금융공사가 신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임. 3. 2026.03.13.임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소 하는 것에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.10.06
- 배당요구일
- 2025.06.19
- 임대기간
- 2020.10.26.~2024.10.24.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-14 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""성주중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제4층 제402호로서,
외벽 : 석재붙임 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2011-09-09)
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측의 도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(목화유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.