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전주지방법원·2025타경854·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
토지 36935㎡11172.84평 · 건물 28330.96㎡8570.12평
답농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
44억 2,351만원4,423,518,900원
감정가44억 2,351만원
보증금 (10%)4억 4,235만원
담당계 경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.08.01청구금액 2,481,291,310원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
01
사건기본내역
사건번호
2025타경854
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
청구금액
2,481,291,310원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 4,423,518,900원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24 | 답 | 1980㎡598.95평 | |
| 4 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-25 | 답 | 3269㎡988.87평 | |
| 5 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-26 | 답 | 2932㎡886.93평 | |
| 6 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-27 | 답 | 4952㎡1497.98평 | |
| 7 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-17 | 답 | 3967㎡1200.02평 | |
| 8 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-18 | 답 | 3967㎡1200.02평 | |
| 9 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-19 | 답 | 3967㎡1200.02평 | |
| 10 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-20 | 답 | 3967㎡1200.02평 | |
| 11 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-21 | 답 | 3967㎡1200.02평 | |
| 12 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-22 | 답 | 3967㎡1200.02평 | |
| 13 | 건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24 | - | 28330.96㎡8570.12평 |
06
물건기본정보(3/13)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1억 2,870만원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
36935㎡11172.84평
전용 면적
1980㎡598.95평
물건비고
지목: 답
면적: 1980㎡
06
물건기본정보(4/13)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
2억 1,248만 5,000원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
36935㎡11172.84평
전용 면적
3269㎡988.87평
물건비고
지목: 답
면적: 3269㎡
06
물건기본정보(5/13)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
1억 9,058만원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
36935㎡11172.84평
전용 면적
2932㎡886.93평
물건비고
지목: 답
면적: 2932㎡
06
물건기본정보(6/13)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
3억 2,188만원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
36935㎡11172.84평
전용 면적
4952㎡1497.98평
물건비고
지목: 답
면적: 4952㎡
06
물건기본정보(7/13)
물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
2억 5,785만 5,000원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
36935㎡11172.84평
전용 면적
3967㎡1200.02평
물건비고
지목: 답
면적: 3967㎡
06
물건기본정보(8/13)
물건번호
8
물건용도
답
감정평가액
2억 5,785만 5,000원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
36935㎡11172.84평
전용 면적
3967㎡1200.02평
물건비고
지목: 답
면적: 3967㎡
06
물건기본정보(9/13)
물건번호
9
물건용도
답
감정평가액
2억 5,785만 5,000원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
36935㎡11172.84평
전용 면적
3967㎡1200.02평
물건비고
지목: 답
면적: 3967㎡
06
물건기본정보(10/13)
물건번호
10
물건용도
답
감정평가액
2억 5,785만 5,000원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
36935㎡11172.84평
전용 면적
3967㎡1200.02평
물건비고
지목: 답
면적: 3967㎡
06
물건기본정보(11/13)
물건번호
11
물건용도
답
감정평가액
2억 5,785만 5,000원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
36935㎡11172.84평
전용 면적
3967㎡1200.02평
물건비고
지목: 답
면적: 3967㎡
06
물건기본정보(12/13)
물건번호
12
물건용도
답
감정평가액
2억 5,785만 5,000원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
36935㎡11172.84평
전용 면적
3967㎡1200.02평
물건비고
지목: 답
면적: 3967㎡
06
물건기본정보(13/13)
물건번호
13
물건용도
답
감정평가액
19억 7,788만 3,900원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
36935㎡11172.84평
전용 면적
28330.96㎡8570.12평
물건비고
알미늄틀(철골조)유리마강지붕 농업용
고정식 온실
28330.96㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 포함(첨부 기계기구 감정평가명세표 참조)
- 목록 3~12 농지취득자격증명 필요
- 목록 13 의 유리온실은 상당기간 가동중지되어, 제시외 기계기구의 정상작동 여부 확인되지 않음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-07-29 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 소재 ""신유강마을"" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 중심의 순수 경지정리지대임.
2) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 ""왜망실마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 신흥 주택지대임.
3) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
4) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
5) 형상 및 이용상태
기호(3)∼(12) : 일단의 토지로 현황 ""고정식 온실부지 및 부속토지""임.
6) 형상 및 이용상태
북동하향 경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄한 장방형 토지로 현황 ""주택부지""임.
7) 도로 및 접면상태
남동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
8) 도로 및 접면상태
북측 소재 현황 폭 약4m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
9) 공법상 제한사항
기호(3)∼(12) : 농림지역 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
10) 공법상 제한사항
보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
11) 기타 참고사항
기호(6)지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄹ)∼(ㅂ) 소재하고 있음.
기호(6)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외관정 소재하고 있음.
12) 기타 참고사항
없 음.
13) 기타 참고사항
없 음.
14) 기타 참고사항
없 음.
15) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
16) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 스타코마감 등.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
2) 기타 참고사항
기호(13) 알미늄틀(철골조) 유리마감지붕 단층 건물로서,
[관리동부분]
벽 체 : 판넬잇기.
창 호 : 샷시창호임.
[유리온실부분]
기 둥 : 철골조 및 형강트러스
벽 체 : 유리
3) 토지의 용도
기호(2) : 단독주택
4) 토지의 용도
기호(13) : 고정식 유리온실 및 관리동
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비등 되어 있음.
6) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비 등 (관리동) 되어 있으며, 유리온실 관련 설비는 일부 설치해체된 상태임.
7) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음.
8) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄴ),(ㄷ) 소재하고 있음.
후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 기계기구 소재하고 있음.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 기타 참고사항
- 기호(13)건물의 등기사항전부증명서상 구조는 ""알미늄틀(철골조) 유리마감""이나, 현황 일부 ""철골조
판넬지붕(관리동부분)""임.
- 기호(13)건물의 등기사항전부증명서상 면적은 ""28,330,96㎡""이나, 현황 ""약 20,605.7㎡(관리동
약1,454.0㎡, 유리온실 약19,151.7㎡)임.
11) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
12) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.




































































































































