전주지방법원·2025타경854·물번 1·진행

전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24

토지 3693511172.84 · 건물 28330.968570.12

농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
44억 2,351만원4,423,518,900원
감정가44억 2,351만원
보증금 (10%)4억 4,235만원
담당계 경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.08.01청구금액 2,481,291,310매각기일 2026.06.22
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전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24

01

사건기본내역

사건번호
2025타경854
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
청구금액
2,481,291,310원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인배당요구권자
채권자소유자
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.22매각기일제101호 법정4,423,518,900원진행
22026.06.29매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
3토지전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-241980598.95
4토지전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-253269988.87
5토지전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-262932886.93
6토지전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-2749521497.98
7토지전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-1739671200.02
8토지전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-1839671200.02
9토지전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-1939671200.02
10토지전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-2039671200.02
11토지전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-2139671200.02
12토지전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 130-2239671200.02
13건물전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24-28330.968570.12
06

물건기본정보(3/13)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
1억 2,870만원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
3693511172.84
전용 면적
1980598.95
물건비고
지목: 답 면적: 1980㎡
06

물건기본정보(4/13)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
2억 1,248만 5,000원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
3693511172.84
전용 면적
3269988.87
물건비고
지목: 답 면적: 3269㎡
06

물건기본정보(5/13)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
1억 9,058만원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
3693511172.84
전용 면적
2932886.93
물건비고
지목: 답 면적: 2932㎡
06

물건기본정보(6/13)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
3억 2,188만원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
3693511172.84
전용 면적
49521497.98
물건비고
지목: 답 면적: 4952㎡
06

물건기본정보(7/13)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
2억 5,785만 5,000원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
3693511172.84
전용 면적
39671200.02
물건비고
지목: 답 면적: 3967㎡
06

물건기본정보(8/13)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
2억 5,785만 5,000원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
3693511172.84
전용 면적
39671200.02
물건비고
지목: 답 면적: 3967㎡
06

물건기본정보(9/13)

물건번호
9
물건용도
감정평가액
2억 5,785만 5,000원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
3693511172.84
전용 면적
39671200.02
물건비고
지목: 답 면적: 3967㎡
06

물건기본정보(10/13)

물건번호
10
물건용도
감정평가액
2억 5,785만 5,000원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
3693511172.84
전용 면적
39671200.02
물건비고
지목: 답 면적: 3967㎡
06

물건기본정보(11/13)

물건번호
11
물건용도
감정평가액
2억 5,785만 5,000원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
3693511172.84
전용 면적
39671200.02
물건비고
지목: 답 면적: 3967㎡
06

물건기본정보(12/13)

물건번호
12
물건용도
감정평가액
2억 5,785만 5,000원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
3693511172.84
전용 면적
39671200.02
물건비고
지목: 답 면적: 3967㎡
06

물건기본정보(13/13)

물건번호
13
물건용도
감정평가액
19억 7,788만 3,900원
최저매각가격
44억 2,351만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4억 4,235만 1,890원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 36,935㎡] [건물 28,330.96㎡]
토지 면적
3693511172.84
전용 면적
28330.968570.12
물건비고
알미늄틀(철골조)유리마강지붕 농업용 고정식 온실 28330.96㎡
07

특이사항

- 일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 포함(첨부 기계기구 감정평가명세표 참조) - 목록 3~12 농지취득자격증명 필요 - 목록 13 의 유리온실은 상당기간 가동중지되어, 제시외 기계기구의 정상작동 여부 확인되지 않음
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2021-07-29 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 소재 ""신유강마을"" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 중심의 순수 경지정리지대임.
2) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 ""왜망실마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 신흥 주택지대임.
3) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
4) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
5) 형상 및 이용상태
기호(3)∼(12) : 일단의 토지로 현황 ""고정식 온실부지 및 부속토지""임.
6) 형상 및 이용상태
북동하향 경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄한 장방형 토지로 현황 ""주택부지""임.
7) 도로 및 접면상태
남동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
8) 도로 및 접면상태
북측 소재 현황 폭 약4m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
9) 공법상 제한사항
기호(3)∼(12) : 농림지역 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
10) 공법상 제한사항
보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
11) 기타 참고사항
기호(6)지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄹ)∼(ㅂ) 소재하고 있음. 기호(6)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외관정 소재하고 있음.
12) 기타 참고사항
없 음.
13) 기타 참고사항
없 음.
14) 기타 참고사항
없 음.
15) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
16) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 스타코마감 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.
2) 기타 참고사항
기호(13) 알미늄틀(철골조) 유리마감지붕 단층 건물로서, [관리동부분] 벽 체 : 판넬잇기. 창 호 : 샷시창호임. [유리온실부분] 기 둥 : 철골조 및 형강트러스 벽 체 : 유리
3) 토지의 용도
기호(2) : 단독주택
4) 토지의 용도
기호(13) : 고정식 유리온실 및 관리동
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비등 되어 있음.
6) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비 등 (관리동) 되어 있으며, 유리온실 관련 설비는 일부 설치해체된 상태임.
7) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음.
8) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄴ),(ㄷ) 소재하고 있음. 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 기계기구 소재하고 있음.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 기타 참고사항
- 기호(13)건물의 등기사항전부증명서상 구조는 ""알미늄틀(철골조) 유리마감""이나, 현황 일부 ""철골조 판넬지붕(관리동부분)""임. - 기호(13)건물의 등기사항전부증명서상 면적은 ""28,330,96㎡""이나, 현황 ""약 20,605.7㎡(관리동 약1,454.0㎡, 유리온실 약19,151.7㎡)임.
11) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
12) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
윤성호 · 작성 2025.08.13
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