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울산지방법원·2024타경116142·물번 1·진행
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 산94
토지 50281㎡15210평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 24%
9,778만원97,787,000원
감정가4억 727만원
보증금 (10%)977만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2024.09.24개시결정 2024.09.25청구금액 86,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경116142
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.24
개시결정일자
2024.09.25
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
86,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 가처분권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.04 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 407,276,100원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 285,093,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.18 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 199,565,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.02.03 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 199,565,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 199,565,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 139,696,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 97,787,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 산94 | 임야 | 50281㎡15210평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 727만 6,100원
최저매각가격
9,778만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
977만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.12.23
소재지(지번)
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 산94
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 50,281㎡]
토지 면적
50281㎡15210평
전용 면적
50281㎡15210평
물건비고
지목: 임야
면적: 50281㎡
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특이사항
1. 공부상 임야이나 현황은 일부 도로이며, 본건 토지 북측 소유자미상의 스레트 및 판넬 가건물 일부(약 12㎡)가 저촉되어 있음.
2. 본건 토지 지상으로 송전선이 통과하는 선하지로 구분지상권이 설정되어 있어 이를 감안한 최저매각가격임.
3. 미확인 분묘 있을 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-01-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 소재 상동마을 북서측인근에 위치하는 토지로서
주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
급경사를 이루는 부정형의 토지로서 자연림상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 본건 포함 폭약 2-3미터의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별
제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 임대관계는 미상임.
2) 기타: ① 본건 토지는 지상으로 송전선이 통과하는 선하지로 한국전력공사의 지상권이
설정되어 있음.
② 본건 토지 북측에 소유자미상의 스레트 및 판넬의 가건물 일부(약 12㎡)가
저촉되어 있음.