의정부지방법원 고양지원·2025타경5588·물번 1·진행

경기도 고양시 덕양구 고양동 1132-24 소노하임고양 2층203호

전유 33.84㎡ · 토지 30.09㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
5,728만원57,281,000원
감정가1억 6,700만원
보증금 (10%)572만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.15청구금액 169,000,000매각기일 2026.06.04
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경5588
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
169,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자교부권자
임차인채권자
채무자겸소유자임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.11매각기일고양지원 제101호 입찰법정167,000,000원유찰
22026.03.25매각기일고양지원 제101호 입찰법정116,900,000원유찰
32026.04.29매각기일고양지원 제101호 입찰법정81,830,000원유찰
42026.06.04매각기일고양지원 제101호 입찰법정57,281,000원진행
52026.06.11매각결정기일고양지원 제101호 입찰법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 고양시 덕양구 고양동 1132-24 소노하임고양 2층203호
전용 33.84
대지권 30.09
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,700만원
최저매각가격
5,728만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
572만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 고양동 1132-24
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 21-5 (고양동)
상세주소
소노하임고양 2층203호
토지 면적
30.09㎡
전용 면적
33.84㎡
물건비고
-
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자전부
전입21.07.01
기간미상
확정21.07.01
보증금1억 6,900만원
차임미상
배당21.07.29
미상
비고임차권자 OOO은 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2021.07.01
배당요구일
2021.07.29
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2021-08-06 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양시립 늪빛도서관" 서측 인근에 위치하는 소노하임고양 제2층 제203호로서, 주위은 공공시설, 아파트단지 및 공동주택 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경 무난합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입 용이하며 인근에 타지역으로 연계하는 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 대체로 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알미늄 샷시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택(방2, 거실 및 주방, 욕실 등)으로 이용중 입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 삼각형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 북동측으로 약 6미터의 도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-06-13)(고양동 제2일단의주택지 조성사업지구) , 일단의주택단지조성사업지역(2014-09-23) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-13)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.
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