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부산지방법원·2025타경22030·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 양정동 445-149 동일빌라 시동 3층401호
전유 35.54㎡ · 토지 1194㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,270만원112,700,000원
감정가1억 6,100만원
보증금 (10%)1,127만원
담당계 경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.06.04청구금액 413,344,968원매각기일 2026.06.12
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사건기본내역
사건번호
2025타경22030
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
청구금액
413,344,968원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.12 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 112,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 양정동 445-149 동일빌라 시동 3층401호 | 전용 35.54㎡ 대지권 1194㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,100만원
최저매각가격
1억 1,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,127만원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 양정동 445-149
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 양성로91번가길 18-1
상세주소
동일빌라
토지 면적
1194㎡
전용 면적
35.54㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 | 전입24.07.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-08-10 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재""화지청소년문화회관""남서측 근거리에
위치하는 동일빌라 시동 3층 401호로서,주위는 단독주택,빌라등 소규모 공동주택이
밀집된 기존 주택지로서,주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가하나,인근에 마을버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 3층 401호로서
외벽 : 타일붙임 및 페인팅마감등.
창호 : 샷시창호 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)임.
5) 기타 참고사항
위생설비,급.배수설비,도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남동하향 완경사지에 조성된 부정형 토지로 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 폭약 2 ~ 3미터의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역,근린공원(2024-07-24)(저촉)근린공원(저촉)
재정비촉진지구(개발행위허가제한구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>
재정비촉진지구기타<도시재정비촉진을위한특별법>.
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타 없음.