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서울중앙지방법원·2024타경114251·물번 1·진행
서울특별시 서초구 서초동 1603-53
토지 3716.3㎡1124.18평 · 건물 120.01㎡36.3평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
37억 2,244만원3,722,442,000원
감정가58억 1,631만원
보증금 (10%)3억 7,224만원
담당계 경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
접수일자 2024.07.17개시결정 2024.07.19청구금액 3,250,898,300원매각기일 2026.07.16
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경114251
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.17
개시결정일자
2024.07.19
담당계
경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
청구금액
3,250,898,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 근저당권부질권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.10 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 5,816,316,300원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.14 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 4,653,053,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.18 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 3,722,442,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.30 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 2,977,953,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.07 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 5,816,316,300원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 4,653,053,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.16 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 3,722,442,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.23 | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 서초구 서초동 1603-53 | - | 3716.3㎡1124.18평 | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 서초구 서초동 1603-53 제2동 | - | 120.01㎡36.3평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
58억 1,631만 6,300원
최저매각가격
37억 2,244만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
4별관 211호 경매법정
매수신청보증금
3억 7,224만 4,200원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
서울특별시 서초구 서초동 1603-53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,716.3㎡] [건물 120.01㎡]
토지 면적
3716.3㎡1124.18평
전용 면적
3716.3㎡1124.18평
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
58억 1,631만 6,300원
최저매각가격
37억 2,244만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
4별관 211호 경매법정
매수신청보증금
3억 7,224만 4,200원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
서울특별시 서초구 서초동 1603-53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,716.3㎡] [건물 120.01㎡]
토지 면적
3716.3㎡1124.18평
전용 면적
120.01㎡36.3평
물건비고
1.
07
특이사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.점유자 관련하여 전입세대확인서(동거인 포함)에 따르면 1)2024.8.1.자 현황조사보고서 : '세대주 권재금 전입일자 2020.8.25., 동거인 신문석 전입일자 2016.9.7.' 2)2025.12.18.자 현황조사보고서 : '세대주 신문석 전입일자 2016.9.7.' 3)2026.3.5.자 현황조사보고서 : '해당주소의 세대주가 존재하지 않음' 으로 각 기재됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2020.08.25 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-05-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 서초동 1603-53 1층 주택 벽돌조 | - | 120.01㎡ (36.30평) | - |
| 건물 | 서초동 1603-53 2층 주택 벽돌조 | - | 84.32㎡ (25.51평) | - |
| 건물 | 서초동 1603-53 지1층 주택 | - | 74.97㎡ (22.68평) | - |