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수원지방법원 성남지원·2025타경52218·물번 1·진행
경기도 광주시 능평동 194-86 엔카운티 202동 2층201호
전유 59.94㎡ · 토지 68.75㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,880만원198,800,000원
감정가2억 8,400만원
보증금 (10%)1,988만원
담당계 경매1계 · 737-1321
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.15청구금액 144,470,740원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52218
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매1계 · 737-1321
청구금액
144,470,740원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 284,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 198,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 능평동 194-86 엔카운티 202동 2층201호 | 전용 59.94㎡ 대지권 68.75㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,400만원
최저매각가격
1억 9,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,988만원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 194-86
소재지(도로명)
경기도 광주시 능평로 116-17
상세주소
엔카운티 202동 2층201호
토지 면적
68.75㎡
전용 면적
59.94㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.94㎡
07
특이사항
부동산등기사항증명서상 부동산 표시는 '엔카운티'로 등재되어 있으나 현황조사상 'NCOUNTY'로 표시되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202동 2층201호 | 전입21.03.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 (방3칸) | 전입24.09.23 기간2024.09.05.~2026.09.05. 확정24.09.23 | 보증금2,000만원 차임60만원 배당25.06.02 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2024.09.23
- 배당요구일
- 2025.06.02
- 임대기간
- 2024.09.05.~2026.09.05.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-03-19 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 창고, 임야 등이 혼재하는 등 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건 내 제2층 제201호로서,
외벽:서재 및 치장벽돌 마감.
내벽:벽지마감.
창호:하이새시 창호 마감 등 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 급배수설비,도시가스설비, 개별난방설비,승상기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
북측으로 하향 경사지의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지임.
7) 토지의 형상
북서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.