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인천지방법원 부천지원·2026타경30306·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 심곡동 152-7 오드리 5층502호
전유 66.36㎡20.07평 · 토지 33.38㎡10.1평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,610만원156,100,000원
감정가2억 2,300만원
보증금 (10%)1,561만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2026.02.03개시결정 2026.02.04청구금액 236,501,749원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2026타경30306
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.03
개시결정일자
2026.02.04
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
236,501,749원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 주택임차권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 223,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 156,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 152-7 오드리 5층502호 | - | 전용 66.36㎡20.07평 대지권 33.38㎡10.1평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,300만원
최저매각가격
1억 5,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,561만원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 152-7
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 부천로66번길 52
상세주소
오드리
토지 면적
33.38㎡10.1평
전용 면적
66.36㎡20.07평
물건비고
철근콘크리트구조 66.36㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.07.12 기간21.07.12~23.07.12 확정21.05.13 | 보증금2억 1,100만원 차임미상 배당26.02.03 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 07. 19.임 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.05.13
- 배당요구일
- 2026.02.03
- 임대기간
- 21.07.12~23.07.12
기준권리 · 2022-12-23 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡2동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 각종 노선의 시내버스정류장 및 지하철역(부천역/1호선) 이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인 : 2010.01.12) 외벽 : 치장벽돌 마감. 내부 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 토지와 등고 평탄한 2필지 일단지의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1,2) : 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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