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수원지방법원·2025타경1270·물번 2·진행
경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 2층213호
전유 45.6㎡ · 토지 14.2㎡
업무시설
최저매각가격감정가 대비 24%
7,995만원79,953,000원
감정가3억 3,300만원
보증금 (10%)799만원
담당계 경매12계 · 031-210-1272
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.05.30청구금액 444,220,201원매각기일 2026.07.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1270 | 경기도 화성시 동탄기흥로 614 | 79,953,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경1270 | 경기도 화성시 동탄기흥로 614 | 79,953,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경1270
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매12계 · 031-210-1272
청구금액
444,220,201원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 333,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 233,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 163,170,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.27 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 163,170,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.02 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 114,219,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.08 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 79,953,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 2층213호 | 전용 45.6㎡ 대지권 14.2㎡ |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
업무시설
감정평가액
3억 3,300만원
최저매각가격
7,995만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
799만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 835-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄기흥로 614
상세주소
더퍼스트타워투 2층213호
토지 면적
14.2㎡
전용 면적
45.6㎡
물건비고
철근콘크리트구조 45.6㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 더퍼스트타워투 2층 213-B호 22.0000㎡ | 전입25.05.19 기간미상 확정미상 | 보증금2,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 더퍼스트타워2 2층 213호 RA-01,RA-02,RA-03 20.0000㎡ | 전입24.08.14 기간미상 확정미상 | 보증금2,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재""기흥동탄IC""남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 2층 212호와 213호로서,
사용승인 : 2019.12.03
외벽 : 석재 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
업무시설임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 장방형의 토지로서, 공장 및 근린생활시설, 업무시설 건부지임.
7) 토지의 형상
북측 및 서측으로 폭 약 30미터 내외, 남측 및 동측으로 폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.