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부산지방법원 부산서부지원·2024타경110297·물번 1·진행
부산광역시 사하구 하단동 899-13 동경빌 2층204호
전유 26.93㎡ · 토지 6.87㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
1,210만원12,101,000원
감정가7,200만원
보증금 (10%)121만원
담당계 경매1계 · 051-812-1261
접수일자 2024.09.25개시결정 2024.09.26청구금액 130,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경110297
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.25
개시결정일자
2024.09.26
담당계
경매1계 · 051-812-1261
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 72,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.28 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 50,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 35,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 24,696,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 12,101,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 하단동 899-13 동경빌 2층204호 | 전용 26.93㎡ 대지권 6.87㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
7,200만원
최저매각가격
1,210만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
121만 100원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
부산광역시 사하구 하단동 899-13
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 동매로9번길 8
상세주소
동경빌
토지 면적
6.87㎡
전용 면적
26.93㎡
물건비고
철근콘크리트구조 26.93㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.03.09 기간미상 확정20.02.24 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당24.09.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자이며 배당요구일자는 경매신청일임, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.06.임 권리대항력있는 임차인으로 배당받지 못한 잔액이 인수될 수 있음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.02.24
- 배당요구일
- 2024.09.25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-09-26
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 동경빌
2층 204호로서 부근은 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선
"하단역"이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 2층 204호로서
외벽: 스톤코트 및 치장석붙임 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔).
5) 기타 참고사항
위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 가스난방설비, 주차설비 등 되어
있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존
지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.