수원지방법원 안산지원·2025타경540·물번 1·진행

경기도 시흥시 신천동 706-12 아도니스의 꿈 1층107호

전유 52.27㎡ · 토지 8.54㎡

업무시설대항력선순위중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 8,007만원180,075,000원
감정가7억 5,000만원
보증금 (10%)1,800만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.03.25청구금액 608,562,283원매각기일 2026.06.04
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보 · 중복사건 1건
사건번호
2025타경540
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
608,562,283원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
사건번호접수일자개시결정일자청구금액구분
2026타경501052026.01.17-51,545,572원중복
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
근저당권자교부권자
채권자채무자겸소유자
임차인승계인
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.18매각기일112호 경매법정750,000,000원유찰
22026.01.29매각기일112호 경매법정525,000,000원유찰
32026.03.12매각기일112호 경매법정367,500,000원유찰
42026.04.23매각기일112호 경매법정257,250,000원유찰
52026.06.04매각기일본관 1층 경매법정180,075,000원진행
62026.06.11매각결정기일본관 1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 시흥시 신천동 706-12 아도니스의 꿈 1층107호
전용 52.27㎡
대지권 8.54㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
7억 5,000만원
최저매각가격
1억 8,007만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
1,800만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 시흥시 신천동 706-12
소재지(도로명)
경기도 시흥시 호현로9번길 6
상세주소
아도니스의 꿈 1층107호
토지 면적
8.54㎡
전용 면적
52.27㎡
물건비고
철근콘크리트구조 52.27㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
공부상 소매점으로 현황조사시 '대박과일 시흥직영점' 간판이 부착되어 있으며, 내부가 비어있어 영업하지 않는 것으로 보이고 내부에 집기는 있는 상태임(감정평가시기준)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인전부
전입24.10.11
기간2024.10.10.~2025.10.10.
확정미상
보증금150만원
차임미상
배당미상
대항력 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
점포임차인
임대기간
2024.10.10.~2025.10.10.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2019-11-26 근저당권
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권신천동 706-121649분의 8.54488.5448㎡ (2.58평)-
건물신천동 706-12 1층107호철근콘크리트구조52.27㎡ (15.81평)-
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