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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31719·물번 1·진행
대구광역시 달성군 가창면 단산리 784
토지 1561㎡
전지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9,000만원90,007,000원
감정가1억 2,858만원
보증금 (10%)900만원
담당계 경매2계 · 053) 570 - 2302
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.27청구금액 65,821,264원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31719
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매2계 · 053) 570 - 2302
청구금액
65,821,264원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 공유자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 128,581,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 90,007,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달성군 가창면 단산리 784 | 1084㎡ | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 달성군 가창면 단산리 784-1 | 477㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
8,929만 1,800원
최저매각가격
9,000만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
900만 700원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
대구광역시 달성군 가창면 784
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,561㎡]
토지 면적
1561㎡
전용 면적
1084㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1084㎡
지분: 전 소유권 중 갑구 5번 이기열 548분의 148 지분 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3,929만 100원
최저매각가격
9,000만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
900만 700원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
대구광역시 달성군 가창면 784
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,561㎡]
토지 면적
1561㎡
전용 면적
477㎡
물건비고
지목: 전
면적: 477㎡
지분: 전 소유권 중 갑구 3번 이기열 548분의 148 지분 전부
07
특이사항
일괄매각. 지분매각. 목록1 지상 소재 수목 매각제외. 목록2 지상 소재 농막 매각 제외. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환). 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-07-29 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 대구광역시 달성군 가창면 단산리 소재 ""단산리마을회관"" 남서측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형의 토지로서, 북동향 하향 완경사지이며, 농경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) : 남동측으로 폭 약 3~4미터의 시멘트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2) 공히, 자연녹지지역,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
<추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본 건 기호(1) 지상에 수목(감나무 등) 다수 소재하고, 기호(2) 지상에 철거 가능한
농막 1개동이 소재하고 있으며, 기호(2) 지상의 농막은 일반적인 규모의 농막과 비교하여
다소 광평수이오니, 유의하시기 바람.