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서울북부지방법원·2025타경12252·물번 1·진행
서울특별시 강북구 미아동 217-21
토지 134.2㎡40.6평 · 건물 138.83㎡42평
대지재매각제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 33%
2억 9,692만원296,923,000원
감정가9억 614만원
보증금 (10%)2,969만원
담당계 경매9계 · 02-910-3679
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.02청구금액 255,462,497원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12252
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매9계 · 02-910-3679
청구금액
255,462,497원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 906,141,200원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.18 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 724,912,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.16 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 579,929,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.27 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 463,943,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 371,154,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 296,923,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.04.21 | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.05.27 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매9계 | - | 미납 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 296,923,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 강북구 미아동 217-21 | 대 | 134.2㎡40.6평 | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 강북구 미아동 217-21 | - | 138.83㎡42평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 8,572만원
최저매각가격
2억 9,692만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 제101호
매수신청보증금
2,969만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
서울특별시 강북구 미아동 217-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 134.2㎡] [건물 138.83㎡]
토지 면적
134.2㎡40.6평
전용 면적
134.2㎡40.6평
물건비고
지목: 대
면적: 134.2㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,943만 6,200원
최저매각가격
2억 9,692만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 제101호
매수신청보증금
2,969만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
서울특별시 강북구 미아동 217-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 134.2㎡] [건물 138.83㎡]
토지 면적
134.2㎡40.6평
전용 면적
138.83㎡42평
물건비고
벽돌조 평스라브지붕 2층 단층주택
1층 80.43㎡
2층 58.4㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 미상 | 전입22.08.25 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 미상 | 전입17.11.24 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 1층 우측호 | 전입17.11.24 기간미상 확정미상 | 보증금4,000만원 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
기타임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
주거임차인
주거임차인
기준권리 · 2021-06-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""수유초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 수유전통시장, 일부업무 및 상업용빌딩, 각급학교, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 미아역(4호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 대체로 양호함.
3) 형상 및 이용상태
자루형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(단층주택)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 본건토지 일부분이 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌조 평스라브지붕 2층건으로
외벽: 치장석재붙임 및 적벽돌쌓기마감
내벽: 벽지도배 및 주방일부 타일붙임마감
바닥: 비닐시트마감
창호: 칼라알미늄샷시 및 하이샷시 창호마감임.
2) 토지의 용도
1층: 방4, 거실1, 주방1, 화장실1, 계단실1
2층: 방3, 거실1, 주방1, 화장실1, 보일러실1, 계단실1임.
3) 기타 참고사항
도시가스보일러에 의한 난방설비이고, 위생 급.배수설비 구비됨.
4) 기타 참고사항
""지적 및 건물개황도"" 참조
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.