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광주지방법원 목포지원·2025타경51375·물번 1·진행
전라남도 신안군 압해읍 신용리 511-1
토지 6611㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 674만원106,746,000원
감정가1억 9,061만원
보증금 (10%)1,067만원
담당계 경매6계 · 061-270-6696
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.25청구금액 134,393,751원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51375
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.25
담당계
경매6계 · 061-270-6696
청구금액
134,393,751원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 190,617,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 133,432,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 106,746,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 신안군 압해읍 신용리 511-1 | 3030㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 신안군 압해읍 신용리 511-2 | 3581㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
9,393만원
최저매각가격
1억 674만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,067만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
전라남도 신안군 압해읍 511-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,611㎡]
토지 면적
6611㎡
전용 면적
3030㎡
물건비고
지목: 전
면적: 3030㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
9,668만 7,000원
최저매각가격
1억 674만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,067만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
전라남도 신안군 압해읍 511-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,611㎡]
토지 면적
6611㎡
전용 면적
3581㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 3581㎡
07
특이사항
일괄매각
목록 1 맹지, 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
목록 2 현황 전, 일부 임야 및 농로
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 신안군 압해읍 신용리 소재 '회룡마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등인 해안농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 농기계 출입이 가능하므로 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건(1)은 사다리형의 완경사지로 전으로 이용중이고, 본건(2)는 부정형의 완경사지로 일부 임야이나 대부분 전으로 이용중이며, 일부 농로임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 노폭 약 3~4미터의 비포장농로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) :계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.