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인천지방법원 부천지원·2025타경35476·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 송내동 610-6 예일캐슬 5층501호
전유 51.04㎡15.44평 · 토지 35.96㎡10.88평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,420만원214,200,000원
감정가3억 600만원
보증금 (10%)2,142만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.12.24개시결정 2025.12.26청구금액 319,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경35476
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2025.12.26
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
319,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 306,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 214,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 송내동 610-6 예일캐슬 5층501호 | - | 전용 51.04㎡15.44평 대지권 35.96㎡10.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 600만원
최저매각가격
2억 1,420만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,142만원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 송내동 610-6
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 성주로 135
상세주소
예일캐슬
토지 면적
35.96㎡10.88평
전용 면적
51.04㎡15.44평
물건비고
철근콘크리트구조 51.04㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.04.29 기간21.04.29~23.07.07 확정21.07.09 | 보증금3억 1,900만원 차임미상 배당26.02.23 | ||
| 2 | 임차권자 | 전부 | 전입21.04.29 기간21.04.29~23.07.07 확정21.07.09 | 보증금3억 1,900만원 차임미상 배당26.02.23 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 9.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천남중학교' 북서측 인근에 위치한 예일캐슬 제5층 제501호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨
3) 기타 참고사항
본건 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 5층 501호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2021.03.12) 외 벽 : 타일마감 등 창 호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사각형 토지로 주거용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 필지 남측 약 12 m 도로, 동측 약 3 m 막다른 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-4호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임
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