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울산지방법원·2025타경11645·물번 1·진행
울산광역시 동구 방어동 1077-13 아네스빌 2층201호
전유 82.7㎡ · 토지 58.38㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,650만원136,500,000원
감정가1억 9,500만원
보증금 (10%)1,365만원
담당계 경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.21청구금액 180,000,000원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11645
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 133호 법정 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 133호 법정 | 136,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 동구 방어동 1077-13 아네스빌 2층201호 | 전용 82.7㎡ 대지권 58.38㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 9,500만원
최저매각가격
1억 3,650만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1,365만원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
울산광역시 동구 방어동 1077-13
소재지(도로명)
울산광역시 동구 문현1길 32
상세주소
아네스빌
토지 면적
58.38㎡
전용 면적
82.7㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2층 201호전부 | 전입22.01.17 기간미상 확정21.12.13 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당25.05.16 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.12.13
- 배당요구일
- 2025.05.16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 언얍읍 소재 '화암중학교' 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지바름 등 마감,
창호: 샷시 창호 등 마감.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
주변 가로망 상태 보통시됨.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미 상 임.