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광주지방법원 순천지원·2025타경52413·물번 1·진행
전라남도 여수시 광무동 산54-1
토지 26050㎡7880.13평
임야특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 56%
5,349만원53,490,000원
감정가9,551만원
보증금 (10%)534만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.12.05개시결정 2025.12.11청구금액 20,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52413
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.05
개시결정일자
2025.12.11
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
20,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 95,517,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 66,862,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 53,490,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 광무동 산54-1 | 임야 | 26050㎡7880.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9,551만 7,400원
최저매각가격
5,349만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
534만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
전라남도 여수시 광무동 산54-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 26050㎡ 김혜신 지분 6분의 1 전부]
토지 면적
26050㎡7880.13평
전용 면적
26050㎡7880.13평
물건비고
지목: 임야
면적: 26050㎡
지분: 김혜신 지분 6분의 1 전부
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특이사항
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2007-03-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 광무동 소재 "한재터널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택 등이 소재하는 시가지주변 야산지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지이나, 남측 하단부에 소폭의 보행자도로(본건 일부)에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.