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의정부지방법원·2024타경85447·물번 1·진행
경기도 양주시 고암동 596-1
토지 262㎡79.26평 · 건물 467.07㎡141.29평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 4,046만원1,140,465,000원
감정가16억 2,923만원
보증금 (10%)1억 1,404만원
담당계 경매5계 · 031-828-0328
접수일자 2024.08.26개시결정 2024.08.27청구금액 1,013,647,046원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경85447
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.26
개시결정일자
2024.08.27
담당계
경매5계 · 031-828-0328
청구금액
1,013,647,046원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.27 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 1,629,235,120원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.15 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 1,140,465,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 1,140,465,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양주시 고암동 596-1 | 대 | 262㎡79.26평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 양주시 고암동 596-1 주건축물제1동 | - | 467.07㎡141.29평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 8,120만원
최저매각가격
11억 4,046만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
1억 1,404만 6,500원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경기도 양주시 고암동 596-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 262㎡] [건물 467.07㎡]
토지 면적
262㎡79.26평
전용 면적
262㎡79.26평
물건비고
지목: 대
면적: 262㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 6,663만 8,720원
최저매각가격
11억 4,046만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
1억 1,404만 6,500원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경기도 양주시 고암동 596-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 262㎡] [건물 467.07㎡]
토지 면적
262㎡79.26평
전용 면적
467.07㎡141.29평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택
1층 105.36㎡
2층 131.91㎡
3층 131.91㎡
4층 97.89㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 전체 | 전입24.03.25 기간24.04.08~26.04.08 확정24.02.26 | 보증금5,000만원 차임30만원 배당24.09.19 | ||
| 2 | 주거임차인 | 202호 전체 | 전입23.04.25 기간23.04.14~25.04.13 확정23.04.13 | 보증금1억원 차임미상 배당24.09.20 | ||
| 3 | 점포임차인 | 3층 302호 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구
주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 소로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발
전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
6) 기타 참고사항
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서,
외벽: 외장석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창호: 하이샷시 등.
2) 토지의 용도
다가구주택으로 이용중임.
1 층: 근린생활시설
2-4층: 다가구주택
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
제시외물건 ㉬(옥탑1층/다락)은 기호(2) 일반건축물대장에는 기재되어 있으나, 등기사항전부
증명서상에는 미등기되어있음.
6) 임대관계
- 임대 미상임.