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인천지방법원·2025타경513589·물번 1·진행
인천광역시 부평구 청천동 383-14 12층1204호
전유 66.98㎡20.26평 · 토지 19.74㎡5.97평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,400만원234,000,000원
감정가2억 3,400만원
보증금 (10%)2,340만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.10.31개시결정 2025.11.03청구금액 265,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 부평구 부평북로 71
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사건기본내역
사건번호
2025타경513589
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.31
개시결정일자
2025.11.03
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
265,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 234,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 청천동 383-14 12층1204호 | - | 전용 66.98㎡20.26평 대지권 19.74㎡5.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,400만원
최저매각가격
2억 3,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,340만원(10%)
배당요구종기
2026.01.06
소재지(지번)
인천광역시 부평구 청천동 383-14
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평북로 71
상세주소
12층1204호
토지 면적
19.74㎡5.97평
전용 면적
66.98㎡20.26평
물건비고
철근콘크리트구조 66.98㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 12층1204호 | 전입24.09.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 12층1204호 | 전입24.09.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 12층1204호 | 전입24.09.30 기간21.11.30~23.11.21 확정미상 | 보증금2억 6,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.30 기간21.11.30~23.11.21 확정21.10.28 | 보증금2억 6,500만원 차임미상 배당25.12.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO, OOO은 OOO의 동거인임 OOOOOO: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 최하랑으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차 권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 13. 임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 임대기간
- 21.11.30~23.11.21
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.28
- 배당요구일
- 2025.12.11
- 임대기간
- 21.11.30~23.11.21
기준권리 · 2024-06-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제12층 제1204호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등. 창호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
"오피스텔"로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서, "업무시설"의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
준공업지역(2017-04-25), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-29), 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금265,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.