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수원지방법원 안산지원·2025타경50288·물번 2·진행
경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 지하1층비104호
전유 24.88㎡ · 토지 6.39㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 12%
6,094만원60,941,000원
감정가5억 1,800만원
보증금 (10%)609만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.01.06개시결정 2025.01.07청구금액 850,977,424원매각기일 2026.07.09
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경50288 | 경기도 시흥시 시청로 25 | 60,941,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경50288 | 경기도 시흥시 시청로 25 | 60,941,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50288
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.06
개시결정일자
2025.01.07
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
850,977,424원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.30 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 518,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.11 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 362,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.22 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 253,820,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.05 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 177,674,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.16 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 124,371,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 87,059,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 60,941,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 지하1층비104호 | 전용 24.88㎡ 대지권 6.39㎡ |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 1,800만원
최저매각가격
6,094만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
609만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
경기도 시흥시 장현동 671-5
소재지(도로명)
경기도 시흥시 시청로 25
상세주소
시티프론트561더파이브 지하1층비104호
토지 면적
6.39㎡
전용 면적
24.88㎡
물건비고
철근콘크리트구조 24.88㎡
07
특이사항
①현황상 `공실`상태임
②출입문상 `비04`로 표시되어 있음
③2025.09.월분까지 공용부분에 대한 관리비 2,266,730원이 미납되었다는 신고서(첨부한 2025.10.24.자 관리비 미납신고서 참조 요함)가 제출되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등
일반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내
지하1층 비103호, 지하1층 비104호로서,
외벽 : 벽돌 및 외장재붙임 마감 등.
내벽 : 페인팅 마감 등.
샷시 : 샷시창등임.
4) 토지의 용도
공히 근린생활시설(집합건축물대장(전유부)상 용도 : 제1종근린생활시설(소매점)) 상태임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로, 업무시설(사무소) 및 근린생할시설 건부지로 이용중인 상태임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 로폭 약25미터 내외, 남서측으로 로폭 약 12미터 내외, 동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계 미상임.