1 / 9
인천지방법원·2025타경512177·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 655-5 2층202호
전유 41.94㎡12.69평 · 토지 24.71㎡7.47평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 220만원102,200,000원
감정가1억 4,600만원
보증금 (10%)1,022만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.09청구금액 130,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512177
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 102,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 655-5 2층202호 | - | 전용 41.94㎡12.69평 대지권 24.71㎡7.47평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,600만원
최저매각가격
1억 220만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,022만원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 655-5
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로402번길 25-13
상세주소
2층202호
토지 면적
24.71㎡7.47평
전용 면적
41.94㎡12.69평
물건비고
철근콘크리트구조 41.94㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입17.05.18 기간17.05.18~ 확정17.05.18 | 보증금1억 3,000만원 차임500만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 22. 임 OOOOOO (임차인:OOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호 의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반 환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 - 보증금 125,000,000원 중 5,000,000원은 2021.05.09.증액되었으며 증액분에 대한 확정일자는 2021.05.10.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2017.05.18
- 임대기간
- 17.05.18~
기준권리 · 2024-03-12 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천고등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 검바위역(인천지하철2호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 등재되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건은 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2015.03.26