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의정부지방법원·2025타경73593·물번 1·진행
경기도 의정부시 민락동 803-1 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 2층 2016호
전유 30.45㎡ · 토지 13.58㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
5,733만원57,330,000원
감정가1억 1,700만원
보증금 (10%)573만원
담당계 경매7계 · 031-828-0364(배당지원 0343)
접수일자 2025.11.17개시결정 2025.11.20청구금액 98,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경73593
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.17
개시결정일자
2025.11.20
담당계
경매7계 · 031-828-0364(배당지원 0343)
청구금액
98,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 117,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 81,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 57,330,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 민락동 803-1 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 2층 2016호 | 전용 30.45㎡ 대지권 13.58㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 1,700만원
최저매각가격
5,733만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
573만 3,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.12
소재지(지번)
경기도 의정부시 민락동 803-1
소재지(도로명)
경기도 의정부시 천보로 14
상세주소
민락송학글래드스톤앤그레이스모나코
토지 면적
13.58㎡
전용 면적
30.45㎡
물건비고
철근콘크리트구조 30.45㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입24.02.23 기간2024.02.19.~2026.02.18. 확정25.11.05 | 보증금1,000만원 차임55만원 배당26.01.29 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.11.05
- 배당요구일
- 2026.01.29
- 임대기간
- 2024.02.19.~2026.02.18.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-07-10 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "의정부송산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 아파트단지, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 10층 건물 내 제2층 제2016호로서, (사용승인일 : 2020.06.05) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 샷시창호 마감.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 근린생활시설(상가)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차장설비, CCTV설비 등을 갖춤.
6) 건물 구조
인접지 대비 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측에 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 북동측에 노폭 약 18m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2015-01-12) , 지구단위계획구역(민락2지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-31)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.