서울남부지방법원·2025타경4883·물번 1·진행

서울특별시 영등포구 대림동 1101-1 유탑유블레스 제9층 제901호

전유 13.94.2 · 토지 5.41.63

아파트
최저매각가격감정가 대비 41%
4,833만원48,333,000원
감정가1억 1,800만원
보증금 (10%)483만원
담당계 경매4계 · 02-2192-1334
접수일자 2025.01.08개시결정 2025.01.10청구금액 113,000,000매각기일 2026.07.20
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사건기본내역

사건번호
2025타경4883
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.08
개시결정일자
2025.01.10
담당계
경매4계 · 02-2192-1334
청구금액
113,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
압류권자교부권자
배당요구권자주택임차권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

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기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.21매각기일제112호 법정118,000,000원유찰
22026.03.11매각기일제112호 법정94,400,000원유찰
32026.04.16매각기일제112호 법정75,520,000원유찰
42026.05.28매각기일제112호 법정60,416,000원유찰
52026.07.20매각기일제112호 법정48,333,000원진행
62026.07.27매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 영등포구 대림동 1101-1 유탑유블레스 제9층 제901호-
전용 13.94.2
대지권 5.41.63
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,800만원
최저매각가격
4,833만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
483만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 대림동 1101-1
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 도림천로19길 12
상세주소
유탑유블레스
토지 면적
5.41.63
전용 면적
13.94.2
물건비고
철근콘크리트구조 13.90㎡
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자901호 전부
전입21.08.06
기간미상
확정21.07.14
보증금미상
차임미상
배당25.04.08
비고OOO: 주택임차권 등기일은 2023.10.05.임 OOOOOO: 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 OOO의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2021.07.14
배당요구일
2025.04.08
기준권리 · 2022-05-10 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 ""영림초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 구로디지털단지역) 이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제9층 제901호로서, (사용승인일: 2012.06.26) 외벽: 석재붙임마감 및 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 5m 내외, 북동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대림광역중심 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m ~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 상대보호 구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도 권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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