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서울남부지방법원·2025타경4883·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 대림동 1101-1 유탑유블레스 제9층 제901호
전유 13.9㎡4.2평 · 토지 5.4㎡1.63평
아파트
최저매각가격감정가 대비 41%
4,833만원48,333,000원
감정가1억 1,800만원
보증금 (10%)483만원
담당계 경매4계 · 02-2192-1334
접수일자 2025.01.08개시결정 2025.01.10청구금액 113,000,000원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2025타경4883
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.08
개시결정일자
2025.01.10
담당계
경매4계 · 02-2192-1334
청구금액
113,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 118,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 94,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제112호 법정 | 75,520,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 60,416,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 48,333,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 대림동 1101-1 유탑유블레스 제9층 제901호 | - | 전용 13.9㎡4.2평 대지권 5.4㎡1.63평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,800만원
최저매각가격
4,833만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
483만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 대림동 1101-1
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 도림천로19길 12
상세주소
유탑유블레스
토지 면적
5.4㎡1.63평
전용 면적
13.9㎡4.2평
물건비고
철근콘크리트구조
13.90㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 901호 전부 | 전입21.08.06 기간미상 확정21.07.14 | 보증금미상 차임미상 배당25.04.08 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권 등기일은 2023.10.05.임 OOOOOO: 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 OOO의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.14
- 배당요구일
- 2025.04.08
기준권리 · 2022-05-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 ""영림초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
단독(다가구)주택 및 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 구로디지털단지역)
이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제9층 제901호로서,
(사용승인일: 2012.06.26)
외벽: 석재붙임마감 및 페인팅마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 5m 내외, 북동측으로 노폭
약 3~4m 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대림광역중심 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m
~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 상대보호
구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방
어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도
권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.


