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창원지방법원 진주지원·2026타경10066·물번 1·진행
경상남도 사천시 백천동 186
토지 5798㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
8억 4,221만원842,218,000원
감정가8억 4,221만원
보증금 (10%)8,422만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2026.01.29개시결정 2026.01.30청구금액 608,535,493원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2026타경10066
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.29
개시결정일자
2026.01.30
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
608,535,493원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 842,218,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 백천동 186 | 1603㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 사천시 백천동 187-2 | 701㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 사천시 백천동 187-3 | 757㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 사천시 백천동 188 | 261㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 사천시 백천동 191 | 2263㎡ | |
| 6 | 토지 | 경상남도 사천시 백천동 191-3 | 213㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 2,762만 6,000원
최저매각가격
8억 4,221만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
8,422만 1,800원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
경상남도 사천시 백천동 186
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,798㎡]
토지 면적
5798㎡
전용 면적
1603㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1603㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
9,954만 2,000원
최저매각가격
8억 4,221만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
8,422만 1,800원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
경상남도 사천시 백천동 186
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,798㎡]
토지 면적
5798㎡
전용 면적
701㎡
물건비고
지목: 전
면적: 701㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1억 749만 4,000원
최저매각가격
8억 4,221만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
8,422만 1,800원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
경상남도 사천시 백천동 186
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,798㎡]
토지 면적
5798㎡
전용 면적
757㎡
물건비고
지목: 전
면적: 757㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
3,706만 2,000원
최저매각가격
8억 4,221만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
8,422만 1,800원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
경상남도 사천시 백천동 186
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,798㎡]
토지 면적
5798㎡
전용 면적
261㎡
물건비고
지목: 전
면적: 261㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
3억 5,302만 8,000원
최저매각가격
8억 4,221만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
8,422만 1,800원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
경상남도 사천시 백천동 186
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,798㎡]
토지 면적
5798㎡
전용 면적
2263㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2263㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
1,746만 6,000원
최저매각가격
8억 4,221만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
8,422만 1,800원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
경상남도 사천시 백천동 186
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,798㎡]
토지 면적
5798㎡
전용 면적
213㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 213㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[1~5]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-11-28
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 백천동 소재 「백천저수지」 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 저수지, 사찰, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선 도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
? 기호(1~5) : 완경사지내 부정형의 토지로서 현황 휴경지 상태입니다. ? 기호(6) : 완경사지내 부정형의 토지로서 현황 도로입니다.
4) 도로 및 접면상태
? 기호(1~4) : 지적도상 맹지로 인근 필지를 통해 진·출입이 가능합니다. ? 기호(5) : 북서측으로 약 6m 내외의 도로와 접하고 있습니다. ? 기호(6) : 본건 현황 도로입니다.
5) 공법상 제한사항
? 기호(1, 2, 3, 4) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 ? 기호(5) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역) , 자연취락지구(2011-08-04)(백운), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 ? 기호(6) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역) , 자연취락지구(2011-08-04)(백운), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 및 같은 법 제45조제1항에 따른 도로(편입면적 213㎡)
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.