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인천지방법원·2025타경510315·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 214-28 뉴더웰 6층605호
전유 23.09㎡6.98평 · 토지 3.06㎡0.93평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
6,300만원63,000,000원
감정가9,000만원
보증금 (10%)630만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.26청구금액 57,334,977원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510315
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
57,334,977원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 63,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 214-28 뉴더웰 6층605호 | - | 전용 23.09㎡6.98평 대지권 3.06㎡0.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
9,000만원
최저매각가격
6,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
630만원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 214-28
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 남동대로 936
상세주소
뉴더웰 6층605호
토지 면적
3.06㎡0.93평
전용 면적
23.09㎡6.98평
물건비고
철근콘크리트구조 23.085㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.03.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-03-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남측 인근에 위치한 뉴더웰 제6층 제
605호로서 부근은 오피스텔, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '간석오거리역'이 소재하여 대중교통
상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 6층 605호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.12.03)
외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 등
창 호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사각형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설, 생활숙박시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 필지 서측 약 35 m, 남측 약 8 m 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의
:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기
타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보
호구역(2020-08-11)(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경보호에 관
한법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세
한 임대관계는 미상임.