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수원지방법원 평택지원·2025타경41627·물번 1·진행
경기도 평택시 신장동 190-3 엠타워4 4층401호
전유 49.57㎡14.99평 · 토지 17.36㎡5.25평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 8,800만원188,000,000원
감정가1억 8,800만원
보증금 (10%)1,880만원
담당계 경매6계 · 031-650-3093
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.21청구금액 194,229,725원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경41627
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매6계 · 031-650-3093
청구금액
194,229,725원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 188,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 131,600,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 188,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 신장동 190-3 엠타워4 4층401호 | - | 전용 49.57㎡14.99평 대지권 17.36㎡5.25평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,800만원
최저매각가격
1억 8,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,880만원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
경기도 평택시 신장동 190-3
소재지(도로명)
경기도 평택시 탄현로327번길 81
상세주소
엠타워4 4층401호
토지 면적
17.36㎡5.25평
전용 면적
49.57㎡14.99평
물건비고
철근콘크리트구조 다세대주택 49.57㎡
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특이사항
주택도시보증공사로부터 2026. 6. 1. 자에 "임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해주겠다"는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 401호 전부 | 전입22.03.11 기간미상 확정22.02.25 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및 우선변제권 승계) OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024 .1.25. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.25
기준권리 · 2025-03-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '신장동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며 주변
은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 업무시실, 근린생활시설 등이 혼재하
는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통
시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕 공동주택, 업무시설 8층 중 4층 401호로서
외벽 : 대리석 타일붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(다세대원룸)으로서 방, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등으로 사용중 인 것
으로 탐문조사됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 보일러설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
부정평의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 로폭 약 10미터, 남동측으로 로폭 약 6미터 및 남측으로 로폭 약 4미터의 포장
도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 소로1류(폭 10m~20m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구
역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역
제3종구역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.