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인천지방법원·2024타경578368·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 26-10 7층701호
전유 59.81㎡ · 토지 24.2㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
3,745만원37,456,000원
감정가1억 5,600만원
보증금 (10%)374만원
담당계 경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
접수일자 2024.12.02개시결정 2024.12.03청구금액 155,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2024타경578368
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.02
개시결정일자
2024.12.03
담당계
경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
청구금액
155,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 109,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 76,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제219호 법정 | 53,508,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제219호 법정 | 37,456,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 26-10 7층701호 | 전용 59.81㎡ 대지권 24.2㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,600만원
최저매각가격
3,745만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
374만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 26-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[집합건물 철근콘크리구조 59.808㎡]
토지 면적
24.2㎡
전용 면적
59.81㎡
물건비고
철근콘크리구조 59.808㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 701호 전부 | 전입17.08.11 기간미상 확정17.09.01 | 보증금미상 차임미상 배당14.12.02 | 미상 | |
| 비고 | *OOO: 경매신청채권자이며, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.8.6.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2017.09.01
- 배당요구일
- 2014.12.02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-02-16 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 중 제7층 제701호로서,
외벽 : 벽돌치장 및 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 하이새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : ‘미상’입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.