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대구지방법원 상주지원·2025타경195·물번 1·진행
경상북도 예천군 유천면 화지리 195
토지 820㎡ · 건물 94.66㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 4,251만원142,512,780원
감정가1억 4,251만원
보증금 (10%)1,425만원
담당계 경매1계 · 054-530-5551
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.25청구금액 52,930,191원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경195
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매1계 · 054-530-5551
청구금액
52,930,191원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 142,512,780원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제3호 법정(입찰법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 예천군 유천면 화지리 195 | 820㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 예천군 유천면 화지리 195 | 94.66㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,642만원
최저매각가격
1억 4,251만 2,780원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
1,425만 1,278원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상북도 예천군 유천면 화지리 195
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 820㎡] [건물 94.66㎡]
토지 면적
820㎡
전용 면적
820㎡
물건비고
지목: 대
면적: 820㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6,843만 9,180원
최저매각가격
1억 4,251만 2,780원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
1,425만 1,278원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상북도 예천군 유천면 화지리 195
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 820㎡] [건물 94.66㎡]
토지 면적
820㎡
전용 면적
94.66㎡
물건비고
가동호
경량철골구조 칼라아스팔트싱글지붕
단층 단독주택 94.66㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1 공부상 대이나 일부 잡종지 및 도로 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2012-08-23
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 유천면 화지리 소재 "화지마을" 내에 위치하며, 주위는 순수농촌지대로 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형 완경사의 건부지로서, 일부 도로 및 잡종지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 공부상 서측으로 폭 약2~3미터 포장도로에 접하여 있으나, 본 건물진입시 인접지를 통하여 진입하고 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 자연취락지구(화지취락지구) 가축사육제한구역 (주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별첨 '사진' 참조
7) 기타 참고사항
기호1: 공부상 '대'이나 일부 잡종지 및 도로 상태임.
8) 임대관계
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2: 일반철골구조 칼라아스팔트싱글지붕 단층건으로서, - 외벽: 치장붙임 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 내부재 마감. - 바닥: 장판, 타일등 바닥재 마감. - 창호: 새시 창호임.
2) 토지의 용도
기호2: 단독주택임.
3) 기타 참고사항
기호2: 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 및 사진 참조
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.