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인천지방법원·2025타경509240·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 179-11
토지 387.4㎡ · 건물 323.69㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
38억 1,615만원3,816,151,000원
감정가54억 5,164만원
보증금 (10%)3억 8,161만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.12청구금액 4,194,746,289원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경509240
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
4,194,746,289원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임금채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 5,451,644,280원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 3,816,151,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 179-11 | 387.4㎡ | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 179-11 | 323.69㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
54억 5,164만 4,280원
최저매각가격
38억 1,615만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3억 8,161만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 179-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 387.4㎡] [건물 323.69㎡]
토지 면적
387.4㎡
전용 면적
387.4㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
54억 5,164만 4,280원
최저매각가격
38억 1,615만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3억 8,161만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 179-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 387.4㎡] [건물 323.69㎡]
토지 면적
387.4㎡
전용 면적
323.69㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""시민공원역"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 ""시민공원역"" 등이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
등고 평탄한 부정형의 토지로서,
근린생활시설, 위락시설 및 숙박시설 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15, 4미터의 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2001년 9월에 사용승인된
철근콘크리트조 스라브지붕 6층건으로서,
외벽: 적벽돌, 인조석, 판넬 등 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:2001-09-26)
2) 토지의 용도
숙박시설(HOTEL ST.179) 및 일반음식점(한술두술)으로 이용중임.
- 지1층: 일반음식점(건축물대장상 제2종근린생활시설, 위락시설)
- 1층: 카운터
- 2층: 객실 10실(제시외건물(ㄴ) 포함)
- 3층: 객실 5실
- 4층: 객실 10실
- 5층: 객실 10실
- 6층: 객실 8실
3) 기타 참고사항
위생시설, 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 옥내소화전 등 갖추었음.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물 개황도"", ""사진용지"" 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.