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인천지방법원·2025타경512791·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1121-3 창우노블리안 1동 9층903호
전유 64.14㎡19.4평 · 토지 14.27㎡4.32평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,860만원138,600,000원
감정가1억 9,800만원
보증금 (10%)1,386만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.09.26청구금액 212,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512791
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.09.26
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
212,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 198,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 138,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1121-3 창우노블리안 1동 9층903호 | - | 전용 64.14㎡19.4평 대지권 14.27㎡4.32평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 9,800만원
최저매각가격
1억 3,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,386만원(10%)
배당요구종기
2025.11.28
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1121-3
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 인주대로 528
상세주소
창우노블리안 1동 9층903호
토지 면적
14.27㎡4.32평
전용 면적
64.14㎡19.4평
물건비고
철근콘크리트구조 64.14㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.10.17 기간18.10.16~20.10.15 확정18.09.27 | 보증금2억 1,200만원 차임미상 배당25.11.28 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사 건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.09.27
- 배당요구일
- 2025.11.28
- 임대기간
- 18.10.16~20.10.15
기준권리 · 2020-07-21 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 ‘예술회관역’ 서측 인근에 위치하는 부동산(업무시설)으로 주위는 아 파트, 다세대 등이 분포하는 준주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
-
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제9층 제903호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감, 모르타르 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
2) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 시설, 기계식 주차시설 등 갖추었음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
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