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대전지방법원 천안지원·2024타경116293·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 두정동 1417 해피드림3차 1동 2층213호
전유 41.63㎡12.59평 · 토지 8.55㎡2.59평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
5,341만원53,410,000원
감정가1억 900만원
보증금 (10%)534만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2024.11.20개시결정 2024.11.26청구금액 101,630,800원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경116293
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.20
개시결정일자
2024.11.26
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
101,630,800원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.29 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 109,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.04 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 76,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.15 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 53,410,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.02 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 37,387,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.14 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 26,171,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 109,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 76,300,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 53,410,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 1417 해피드림3차 1동 2층213호 | - | 전용 41.63㎡12.59평 대지권 8.55㎡2.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 900만원
최저매각가격
5,341만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
534만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 두정동 1417
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 6
상세주소
해피드림3차 1동 2층213호
토지 면적
8.55㎡2.59평
전용 면적
41.63㎡12.59평
물건비고
철근콘크리트구조 41.629㎡
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특이사항
양수인 주택도시보증공사(양도인 임차인 성수민)로부터 2025.09.10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입19.06.27 기간19.07.05.- 확정19.06.27 | 보증금9,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.06.27
- 임대기간
- 19.07.05.-
기준권리 · 2023-08-04 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내, 제2층 제213호로서,
(사용승인일 : 2016.02.04.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
기준시점 현재, 공동주택(오피스텔, 방, 주방, 거실, 화장실 등)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방시설 및 E/V설비, 소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 "공동주택 건부지" 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.