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인천지방법원·2024타경16747·물번 1·진행
인천광역시 연수구 옥련동 173 2층201호
전유 81.28㎡24.59평 · 토지 350㎡105.88평
다세대주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 990만원109,900,000원
감정가1억 5,700만원
보증금 (10%)1,099만원
담당계 경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
접수일자 2024.12.16개시결정 2024.12.27청구금액 117,377,180원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경16747
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.16
개시결정일자
2024.12.27
담당계
경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
청구금액
117,377,180원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 임차권자 | ||
| 교부권자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 157,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 109,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 옥련동 173 2층201호 | - | 전용 81.28㎡24.59평 대지권 350㎡105.88평 | |
| 2 | 토지 | 인천광역시 연수구 옥련동 173 | 전 | 350㎡105.88평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,280만원
최저매각가격
1억 990만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,099만원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
인천광역시 연수구 옥련동 173
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 350㎡]
토지 면적
350㎡105.88평
전용 면적
81.28㎡24.59평
물건비고
철근콘크리트조
81.28㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
9,420만원
최저매각가격
1억 990만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,099만원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
인천광역시 연수구 옥련동 173
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 350㎡]
토지 면적
350㎡105.88평
전용 면적
350㎡105.88평
물건비고
지목: 전
면적: 350㎡
지분: 공유자 16분의2 갑구 순위번호 3번 엘앤드비 주식회사 지분 전부
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특이사항
일괄매각
본건물의 전체는 건축법상 사용승인을 받지 않음, 집합건축물대장 미존재
2.토지 공부상 전이나 실제 사용은 대지임(2025.11.19.자 연수구 사실조회회신서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층201호 | 전입24.12.03 기간미상 확정24.12.03 | 보증금1억 1,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자이며 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.12.6.임 2012.04.07. 보증금 75,000,000원 확정일자 2012.04.19. 전입일 2024.12.03. 2018.07.09. 보증금 100,000,000원 확정일자 2018.07.09. 전입일 2024.12.03. 2020.07.06. 보증금 115,000,000원 확정일자 2020.07.06. 전입일 2024.12.03. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.12.03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "송도고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재 하여 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 2층 201호로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있으나, 승강기는 사용하지 않는 상태임.
6) 건물 구조
2필 일단의 대체로 사다리형의 다세대주택건물부지로 북측보다는 저지임.
7) 토지의 형상
본건은 남측 및 동측의 포장도로를 이용하고 있음.
8) 공법상 제한사항
공히 제1종일반주거지역, 건축용도지역 기타(건축선지정 2m)<건축법>,구역, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비비계획법>으로 기호1은 대로2류(접함)임.
9) 기타 참고사항
공부상 기호1은 지목이 전이고, 기호2는 임야이나 현황은 대지임.
10) 임대관계
임대관계는 등가사항전부증명서(말소사항 포함)에 주택임차권(2020.7.6계약일자는 금 115,000,000원, 임차권자:조진욱)이 설정되어 있음.