수원지방법원 평택지원·2025타경41769·물번 1·진행

경기도 안성시 원곡면 내가천리 111-3

토지 1842㎡ · 건물 334.25㎡

대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 7,495만원674,953,000원
감정가13억 7,745만원
보증금 (10%)6,749만원
담당계 경매1계 · 650-3164
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.15청구금액 1,009,463,556매각기일 2026.06.08
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경41769
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매1계 · 650-3164
청구금액
1,009,463,556원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자근저당권자
가압류권자승계인
임차인교부권자
배당요구권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.16매각기일1층 경매법정1,377,456,000원유찰
22026.04.13매각기일1층 경매법정964,219,000원유찰
32026.06.08매각기일1층 경매법정674,953,000원진행
42026.06.15매각결정기일1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 안성시 원곡면 내가천리 111-3814㎡
2토지경기도 안성시 원곡면 내가천리 113-1953㎡
3건물경기도 안성시 원곡면 내가천리 111-3 주1동168㎡
4건물경기도 안성시 원곡면 내가천리 111-3 주2동166.25㎡
5토지경기도 안성시 원곡면 내가천리 111-559㎡
6토지경기도 안성시 원곡면 내가천리 113-316㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
5억 712만 2,000원
최저매각가격
6억 7,495만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
6,749만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경기도 안성시 원곡면 111-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,842㎡] [건물 334.25㎡]
토지 면적
1842㎡
전용 면적
814㎡
물건비고
지목: 대 면적: 814㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
5억 9,371만 9,000원
최저매각가격
6억 7,495만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
6,749만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경기도 안성시 원곡면 111-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,842㎡] [건물 334.25㎡]
토지 면적
1842㎡
전용 면적
953㎡
물건비고
지목: 대 면적: 953㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
1억 3,104만원
최저매각가격
6억 7,495만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
6,749만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경기도 안성시 원곡면 111-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,842㎡] [건물 334.25㎡]
토지 면적
1842㎡
전용 면적
168㎡
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 168㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
1억 2,967만 5,000원
최저매각가격
6억 7,495만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
6,749만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경기도 안성시 원곡면 111-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,842㎡] [건물 334.25㎡]
토지 면적
1842㎡
전용 면적
166.25㎡
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 166.25㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
1,250만 8,000원
최저매각가격
6억 7,495만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
6,749만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경기도 안성시 원곡면 111-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,842㎡] [건물 334.25㎡]
토지 면적
1842㎡
전용 면적
59㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 59㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
339만 2,000원
최저매각가격
6억 7,495만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
6,749만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경기도 안성시 원곡면 111-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,842㎡] [건물 334.25㎡]
토지 면적
1842㎡
전용 면적
16㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 16㎡
07

특이사항

일괄매각
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인미상
전입25.01.20
기간및 점포 임차인 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:채무자겸소유자 주식회사 헬로마더스의 사내이사임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
임대기간
및 점포 임차인 미상
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2021-05-12 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 안성시 원곡면 내가천리 소재 ""원곡초등학교"" 북서측 직선거리 약400미터 지점에 위치하는 토지 및 건물로서 인근일대는 야산, 농경지, 농가촌락, 전원주택, 공장 및 창고 등이 혼재하는 평택.안성 간 접경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약5분정도 거리에 평택제천간 고속도로 송탄I.C 톨게이트가 위치함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2): 2필1단의 부정형 토지로서 서남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린 생활시설 건부지로 이용중임. 기호(5,6): 부정형의 토지로서 진입로의 일부로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2): 서측으로 기호(5,6)토지를 이용한 폭3~4미터 정도의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(3,4) 공히 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 샌드위치판넬마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 높이 : 6.7m.
2) 토지의 용도
공히 근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문 조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
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