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청주지방법원 충주지원·2025타경30793·물번 1·진행
충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207 시그니처시티 4층412호
전유 18.82㎡5.69평 · 토지 5.51㎡1.67평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
7,936만원79,360,000원
감정가1억 2,400만원
보증금 (10%)793만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.15청구금액 46,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30793
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
46,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 99,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 79,360,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207 시그니처시티 4층412호 | - | 전용 18.82㎡5.69평 대지권 5.51㎡1.67평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,400만원
최저매각가격
7,936만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
793만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.18
소재지(지번)
충청북도 충주시 주덕읍 1207
소재지(도로명)
충청북도 충주시 기업도시2로 152
상세주소
시그니처시티
토지 면적
5.51㎡1.67평
전용 면적
18.82㎡5.69평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-03-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 "충주기업도시" 내에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설, 아파트단지, 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 서쪽으로 기업도시3로 등의 간선도로와 연계가 용이하고, 차량으로 10분 이내의 거리에 "중부내륙고속도로 중앙탑하이패스IC"가 소재하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제412호로서 외벽: 석재, 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.
4) 토지의 용도
오피스텔(원룸 타입)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북쪽으로 왕복3차선의 포장도로와 접하며, 동쪽으로 노폭 6m 내외 보행자전용도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시), 보행자전용도로(2020-03-27) (소로3-주덕58)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-주덕11)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.