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창원지방법원·2025타경11954·물번 1·진행
경상남도 창원시 성산구 중앙동 95-1 하이페르오피스텔 10층 1009호
전유 31.26㎡ · 토지 5.2㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
3,780만원37,800,000원
감정가5,400만원
보증금 (10%)378만원
담당계 경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.14청구금액 2,279,921원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11954
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
청구금액
2,279,921원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 54,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 37,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 성산구 중앙동 95-1 하이페르오피스텔 10층 1009호 | 전용 31.26㎡ 대지권 5.2㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
5,400만원
최저매각가격
3,780만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
378만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
경상남도 창원시 성산구 중앙동 95-1
소재지(도로명)
경상남도 창원시 성산구 용지로 96-0
상세주소
하이페르오피스텔
토지 면적
5.2㎡
전용 면적
31.26㎡
물건비고
철골철근콘크리트조 31.260㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 ""창원광장"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 업무용빌딩, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상14층 중 10층 1009호로서,
(사용승인일 : 2003.03.27.)
외벽 : 화강석타일, 복합판넬 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 새시창 구조임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 대로, 북동측 및 남동측으로 소로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(중앙지구)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건 집합건물은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 관련공부, 외부관찰, 탐문조사 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 재확인하시기 바람.