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인천지방법원 부천지원·2025타경33826·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 고강동 313-15 아침애 1층 101호
전유 47.33㎡ · 토지 31.01㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
9,898만원98,980,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)989만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.06.23개시결정 2025.06.24청구금액 126,000,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경33826
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.23
개시결정일자
2025.06.24
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
126,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 141,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 98,980,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 고강동 313-15 아침애 1층 101호 | 전용 47.33㎡ 대지권 31.01㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
9,898만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
989만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.04
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 고강동 313-15
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 고강로154번길 73-33
상세주소
아침애
토지 면적
31.01㎡
전용 면적
47.33㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.07.20 기간2018.7.20.~2020.7.19 확정18.07.18 | 보증금1억 2,600만원 차임미상 배당25.06.23 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자이고 배당요구일자는 경매신청일임 2018.7.20.~2020.7.19. 보증금 125,000,000원 확정일자 2018.7.18. 2020.10.15.~2022.10.14. 보증금 126,000,000원(1천만원 증액) 확정일자 2020.10.14. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.07.18
- 배당요구일
- 2025.06.23
- 임대기간
- 2018.7.20.~2020.7.19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-12-14 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""고강아파트"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설 및 일반주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층중 1층 101호로서,
외벽 : 본타일 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
4) 토지의 용도
주거용건물임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 개별난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 다각형의 다세대주택부지로 인접도로와 등고함.
7) 토지의 형상
동측 및 남측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 이용에 관한 법률>, 나지구
<공항시설법>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
공부상 이용상황이 근린생활시설이나 현황은 주거용임.
10) 임대관계
임대관계 미상임.