1 / 5
창원지방법원·2025타경71·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 491-1
토지 422㎡
전제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 24%
3,483만원34,839,000원
감정가1억 4,510만원
보증금 (10%)348만원
담당계 경매6계 · (055)239-2116(구내:2116)
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.17청구금액 58,029,239원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경71
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매6계 · (055)239-2116(구내:2116)
청구금액
58,029,239원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 지상권자 | ||
| 점유자 | 교부권자 | ||
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 가등기권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.21 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 145,106,500원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.22 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 101,574,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.27 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 71,101,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.05 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 49,770,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.09 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 34,839,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 34,839,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 491-1 | 422㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 4,010만 4,000원
최저매각가격
3,483만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
348만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 북면 491-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 422㎡]
토지 면적
422㎡
전용 면적
422㎡
물건비고
지목: 전
면적: 422㎡
07
특이사항
제시외 건물 및 수목(1-1~1-3) 포함.
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음.)
공부상 지목은 '전'이나 현황 인접토지(491번지)의 부속마당으로 이용 중.
지적도상 맹지고, 인접토지를 통하여 출입가능.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2014-11-19 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 소재 '봉촌마을' 내에 위치하며,
부근은 순수 농촌지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 형상 및 이용상태
유사제형의 토지로서 지반평탄한 토지로서, 인접토지(491번지)의 마당으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이고 인접토지490번지, 489-1번지를 통하여 출입가능한 상태임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,
공장설립제한지역<수도법>임.
6) 기타 참고사항
별첨사진용지와 같이 종물 및 부합물인 제시외건물이 소재하고, 토지의 사용·수익에 영향을
미치는 제시외수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건은 공부상 지목이 '전'이나, 현황 인접토지(491번지)의 부속마당등으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.