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인천지방법원·2025타경957·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 37-42 1층102호
전유 51.83㎡15.68평 · 토지 15.27㎡4.62평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,300만원63,000,000원
감정가9,000만원
보증금 (10%)630만원
담당계 경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.06.04청구금액 21,566,775원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경957
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
청구금액
21,566,775원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 63,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 37-42 1층102호 | - | 전용 51.83㎡15.68평 대지권 15.27㎡4.62평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,000만원
최저매각가격
6,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
630만원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 37-42
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 용천로176번길 39
상세주소
1층102호
토지 면적
15.27㎡4.62평
전용 면적
51.83㎡15.68평
물건비고
철근콘크리트조
51.83㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-11-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석3동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 1층 102호로서
외벽 : 적타일벽돌 붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.