광주지방법원·2025타경684·물번 1·진행

전라남도 나주시 빛가람동 900-109

토지 23154.9㎡ · 건물 83.24㎡

대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
3억 1,639만원316,394,000원
감정가7억 623만원
보증금 (10%)3,163만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.02.06개시결정 2025.03.31청구금액 162,905,610매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 19
01

사건기본내역

사건번호
2025타경684
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.06
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
162,905,610원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자임차인
가압류권자압류권자
공유자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.13매각기일입찰법정706,232,900원유찰
22026.03.24매각기일입찰법정494,364,000원유찰
32026.05.12매각기일입찰법정395,492,000원유찰
42026.06.16매각기일입찰법정316,394,000원진행
52026.06.23매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 나주시 빛가람동 900-109252㎡
2토지전라남도 나주시 빛가람동 90022902.9㎡
3건물전라남도 나주시 빛가람동 900-10983.24㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 5,954만원
최저매각가격
3억 1,639만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,163만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 900-109
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 23,154.9㎡] [건물 83.24㎡]
토지 면적
23154.9㎡
전용 면적
252㎡
물건비고
지목: 대 면적: 252㎡ 지분: 소유자 주식회사 에이치알엠씨
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
5,998만 6,000원
최저매각가격
3억 1,639만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,163만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 900-109
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 23,154.9㎡] [건물 83.24㎡]
토지 면적
23154.9㎡
전용 면적
22902.9㎡
물건비고
지목: 대 면적: 22902.9㎡ 지분: 소유자 주식회사 에이치알엠씨 지분 22902.9분의 178
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
3억 8,670만 6,900원
최저매각가격
3억 1,639만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,163만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 900-109
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 23,154.9㎡] [건물 83.24㎡]
토지 면적
23154.9㎡
전용 면적
83.24㎡
물건비고
일반목구조 징크판넬지붕 3층 단독주택 1층 83.24㎡ 2층 77.76㎡ 3층 62.53㎡
07

특이사항

- 일괄매각 - 목록 1. 지상 소재 수목 매각 포함 - 목록 2. 공부상 지목 '대'이나 현황 '도로'임 - 일괄매각이므로 공유자우선매수권 없음
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재""빛가람병원""남동측인근 [일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주변은 단독주택 및 상가, 나지 등이 소재하는 미성숙 주택단지로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 세장형 평지이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 일련번호 2) 부정형 평지이며, 도로로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. 일련번호 2) 도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 일련번호 2) 제2종전용주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
일련번호 2)토지는 공부상 지목 ""대""이나 현황 ""도로""로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 3-가) 일반목구조 징크판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 도배벽지 마감 등, 내 벽 : 강화유리 마감 등, 창 호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
본건 기호2-가) 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일련번호 2-가) 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경비설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
--
📎 문서·링크