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창원지방법원 진주지원·2025타경869·물번 1·진행
경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-10
토지 1149㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,321만원183,215,000원
감정가2억 6,173만원
보증금 (10%)1,832만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2025.08.08개시결정 2025.08.20청구금액 1,148,439,429원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경869
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.08
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
1,148,439,429원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 261,735,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 183,215,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-10 | 1149㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-11 | 1149㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-13 | 1149㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 6,173만 5,000원
최저매각가격
1억 8,321만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,832만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 산57-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,149㎡]
토지 면적
1149㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 6,173만 5,000원
최저매각가격
1억 8,321만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,832만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 산57-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,149㎡]
토지 면적
1149㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
2억 6,173만 5,000원
최저매각가격
1억 8,321만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,832만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 산57-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,149㎡]
토지 면적
1149㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각.
-본건은 개발행위허가 및 건축신고를 득하여 대지 조성 사업을 진행하다 현재는 공사가 중단된 상태로 허가등이 실효 또는 취소된 것으로 조사됨. 이와 관련한 의무사항 및 허가유효성 승계등의 여부는 입찰 전 관할관청에 확인요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 남해군 창선면 대벽리, 냉천항에서 북서측으로 직선거리 약 500미터 지점에 위치하고 있으며,
주위는 마을주변 산림지대로서, 자연림, 농경지, 로변으로는 띄엄띄엄 펜션, 음식점 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
인근까지 자동차 등 접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통 시 됨.
3) 형상 및 이용상태
남측으로 하향 경사진 지대를 택지로 개발하다가 중단되고 방치된 토지로서
기호1-3은 사각형에 유사한 부정형의 토지이며 지상에는 잡목, 칡덩쿨 등 수풀이 우거지고 출입이 난한 상태로 있음.
4) 도로 및 접면상태
기호1-3은 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1-3은
보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,준보전산지<산지관리법>에 속함.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1, 임대관계는 미상임.