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창원지방법원 진주지원·2025타경702·물번 1·진행
경상남도 산청군 신안면 외송리 산15-33
토지 1282㎡387.81평
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 1,115만원511,155,000원
감정가7억 3,022만원
보증금 (10%)5,111만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.14청구금액 567,078,206원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경702
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
567,078,206원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 730,222,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 511,155,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 외송리 산15-33 | - | - | |
| 2 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 외송리 산15-34 | - | - | |
| 3 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 외송리 산15-35 | - | - | |
| 4 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 외송리 산15-34 | - | - | |
| 5 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 외송리 산15-35 | - | - |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
7억 3,022만 2,000원
최저매각가격
5억 1,115만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,111만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경상남도 산청군 신안면 산15-33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,282㎡]
토지 면적
1282㎡387.81평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 2023.
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
7억 3,022만 2,000원
최저매각가격
5억 1,115만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,111만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경상남도 산청군 신안면 산15-33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,282㎡]
토지 면적
1282㎡387.81평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 2023.
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
7억 3,022만 2,000원
최저매각가격
5억 1,115만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,111만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경상남도 산청군 신안면 산15-33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,282㎡]
토지 면적
1282㎡387.81평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 2023.
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
7억 3,022만 2,000원
최저매각가격
5억 1,115만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,111만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경상남도 산청군 신안면 산15-33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,282㎡]
토지 면적
1282㎡387.81평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 2023.
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
7억 3,022만 2,000원
최저매각가격
5억 1,115만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,111만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경상남도 산청군 신안면 산15-33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,282㎡]
토지 면적
1282㎡387.81평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 2023.
07
특이사항
- 일괄매각
- 2023.11.08.일자로 개발행위 허가를 득한 토지로서, 현재 토목공사는 거의 완료된 상태인 바, 입찰시 건축신고 및 개발행위 허가에 관한 실효사항과 존속여부 및 승계여부 등을 반드시 관할 행정관서에 확인 바람
- 본건 지상의 옹벽 및 보강토, 자연생 수목(소나무 등) 등은 해당토지에 포함하여 평가
- 목록2. 지상에 이동이 용이한 컨테이너 매각제외[감정평가서 사진 참조]
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-06-05
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 신안면 외송리 소재 '간디고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 전원주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 외곽지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임.
3) 형상 및 이용상태
남서하향 경사지를 축대조성하여 평탄하게 조성된 정방형 및 사다리형의 토지임.
4) 도로 및 접면상태
공히 서측 및 남동, 동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1~3) 공히 보전관리지역(2017-01-12)(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
기호(2) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 건물, 자연생 소나무가 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
현재 임대관계는 미상임.